UNE MAISON 4 pièces — 359 000 €
80 CHE DE SEIGNAN NORD 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 359 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain950 m²
Prix/m²2 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1142
Contenance844 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15052134. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
23 450 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-de-Cubzac (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 453 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Cubzac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
ZAC La GarosseCars Régionaux 33 - Gironde527 m
ZAC La GarosseCars Régionaux 33 - Gironde527 m
ZAC La GarosseCars Régionaux 33 - Gironde528 m
Carr. RD248 RD10Cars Régionaux 33 - Gironde579 m
Carr. RD248 RD10Cars Régionaux 33 - Gironde580 m
Exposition au bruit
77 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
69 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
131 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
492 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
493 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
359 000 €prix moyen
2025
359 000 €
2 872 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège La Garosse871 m · Public
Collège
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Ecole primaire Beynel1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
776permis récents
1 308logements autorisés
109 781 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
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Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
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