UNE MAISON 5 pièces — 220 000 €
13 RUE DE LA PASTOURELLE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain228 m²
Prix/m²2 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle HW233
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051799. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 287 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean d'Aureilhan
Revenus
18 500 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Hôpital 1RDBM127 m
Hôpital 1RDBM127 m
Hôpital 2RDBM213 m
Hôpital 2RDBM213 m
DoratRDBM222 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,3% évolution globale
210 600 €prix moyen
2025
220 000 €
2 418 EUR/m² +9,3% Vente actuelle 2022
201 200 €
2 211 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (653)
Services publics230 · 113 m
Santé228 · 98 m
Commerces160 · 112 m
Enseignement13 · 185 m
Sport/Loisirs12 · 389 m
Transports6 · 404 m
Tourisme4 · 827 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Samuel Paty322 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Charles de Foucauld324 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle les Tamaris351 m · Public
Collège
Collège Katia et Maurice Krafft397 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft434 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1