UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
22 RUE ALBERTINE SARRAZIN 34670 BAILLARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain494 m²
Prix/m²3 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP85
Contenance494 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051772. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Nord-Est
Revenus
24 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Baillargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,718,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,821,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 1 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baillargues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/01/1990 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
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Fenouillet;nom du réseau144 m
Fenouillet;nom du réseau197 m
FenouilletTAM197 m
Fenouillet;nom du réseau250 m
Gaston BaissetteTAM270 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
820 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
835 m 🚗
Route intercommunale M106E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 m 🚗
Route intercommunale M106E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
3 302 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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