UN APPARTEMENT 2 pièces — 32 500 €
5 B RUE DE STRASBOURG 90000 BELFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 32 500 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AI329
Contenance1 283 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056231. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteaudun 1
Revenus
19 780 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Belfort (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,40%
Loyer estimé : 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belfort
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
RESEAU 702
Arrêts les plus proches
HôpitalRESEAU 70348 m
James LongRESEAU 70520 m
Trois ChênesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault620 m
Trois ChênesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor620 m
Trois ChênesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor620 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚗
Départementale D465Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
521 m 🚗
Départementale D465Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Départementale D465Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
474 m 🚗
Départementale D465Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-27,2% évolution globale
59 404 €prix moyen
2025
58 250 €
1 494 EUR/m² +55,3% 2025
37 500 €
1 103 EUR/m² -23,5% 2025
49 000 €
653 EUR/m² -16,9% 2025
59 000 €
1 229 EUR/m² +81,5% 2025
32 500 €
813 EUR/m² +400,0% Vente actuelle 2024
6 500 €
-89,2% 2023
60 000 €
1 500 EUR/m² -26,8% 2023
82 000 €
796 EUR/m² +173,3% 2023
30 000 €
882 EUR/m² -82,4% 2022
170 000 €
1 700 EUR/m² +34,5% 2022
126 430 €
1 437 EUR/m² +74,4% 2021
72 500 €
725 EUR/m² -34,7% 2020
111 000 €
1 586 EUR/m² +177,5% 2019
40 000 €
1 000 EUR/m² +700,0% 2018
5 000 €
-90,7% 2017
54 000 €
1 125 EUR/m² +45,9% 2017
37 000 €
1 088 EUR/m² -29,4% 2017
52 400 €
888 EUR/m² +109,6% 2016
25 000 €
625 EUR/m² -68,8% 2014
80 000 €
909 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BELFORT
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1 337logements autorisés
77 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements631 m²1
Permis de construire oct. 2025
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1 logement130 m²1
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