UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
21 RUE DESPLECHIN 59390 LYS LEZ LANNOY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²1 753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AK288
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro288
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051633. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Bert-Jules Guesde
Revenus
21 120 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lys-lez-Lannoy (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,815,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lys-lez-Lannoy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1993 - 25/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
RHDF-59-P211
Arrêts les plus proches
Saint LucILEVIA124 m
TonkinILEVIA170 m
Saint LucILEVIA180 m
Jeanne D'ArcILEVIA226 m
LYS LEZ LANNOY - Jeanne D'ArcRHDF-59-P2234 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+68,8% évolution globale
107 500 €prix moyen
2025
135 000 €
1 753 EUR/m² +68,8% Vente actuelle 2015
80 000 €
1 039 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Luc133 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert333 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Bert373 m · Public
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Établissement régional d'enseignement adapté Colette Magny642 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gambetta675 m · Public
Permis de construire Commune de LYS LEZ LANNOY
93permis récents
1 062logements autorisés
65 506 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement159 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement158 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement12 m²1