UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
5 B RUE DESPLECHIN 59390 LYS LEZ LANNOY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain122 m²
Prix/m²1 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AI70
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622604. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Bert-Jules Guesde
Revenus
21 120 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lys-lez-Lannoy (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,815,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,38%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lys-lez-Lannoy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1993 - 25/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ILEVIA37
RHDF-59-P213
Arrêts les plus proches
Saint LucILEVIA39 m
Saint LucILEVIA121 m
Jeanne D'ArcILEVIA142 m
LYS LEZ LANNOY - Jeanne D'ArcRHDF-59-P2150 m
LYS LEZ LANNOY - Jeanne D'ArcRHDF-59-P2153 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-39,0% évolution globale
132 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 220 EUR/m² -39,0% Vente actuelle 2020
164 000 €
2 828 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
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Ecole primaire privée Saint Luc195 m · Privé
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Ecole maternelle Paul Bert347 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Bert391 m · Public
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Établissement régional d'enseignement adapté Colette Magny713 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gambetta746 m · Public
Permis de construire Commune de LYS LEZ LANNOY
93permis récents
1 062logements autorisés
65 506 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement159 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement158 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement12 m²1