UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €
72 RUE BASSE 74270 MUSIEGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain295 m²
Prix/m²3 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A463
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro463
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051365. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Musièges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Musi�ges (2025)
🏢Appartementfaible
17,2 EUR/m²/mois
13,422,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,024,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 1 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Musièges
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2018 - 31/05/2018
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D187Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Départementale D187Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Départementale D187Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Départementale D187Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Départementale D187Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
330 000 €prix moyen
2025
330 000 €
3 300 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège Val des Usses1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MUSIEGES
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4 912 m²surface plancher
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1
1 logement95 m²1
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1
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