UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
36 B BD FAYOL 42700 FIRMINY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain131 m²
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE851
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro851
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051122. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Mas
Revenus
18 470 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Firminy (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,95%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Firminy
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2005 - 12/06/2005
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS37
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
A. BOISSIERSAINT-ETIENNE – STAS45 m
A. BOISSIERSAINT-ETIENNE – STAS58 m
Place FerrerAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha346 m
PLACE FERRERSAINT-ETIENNE – STAS347 m
PLACE FERRERSAINT-ETIENNE – STAS358 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
302 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
315 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+5,3% évolution globale
125 600 €prix moyen
2025
120 000 €
1 200 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2025
84 000 €
1 200 EUR/m² +40,0% 2023
60 000 €
750 EUR/m² -76,0% 2021
250 000 €
646 EUR/m² +119,3% 2017
114 000 €
1 140 EUR/m²Biens comparables
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Collège Saint-Firmin401 m · Privé
Permis de construire Commune de FIRMINY
241permis récents
367logements autorisés
34 185 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement138 m²1
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Permis de construire mai 2025
1
1 logement109 m²1