UN APPARTEMENT 3 pièces — 217 000 €
34 RUE DE NORVEGE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AP270
Contenance1 623 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050991. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Genette Parcs
Revenus
33 220 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
RenaudotYELO (La Rochelle)60 m
RenaudotYELO (La Rochelle)64 m
RenaudotYELO (La Rochelle)68 m
Coligny GuitonYELO (La Rochelle)234 m
Coligny GuitonYELO (La Rochelle)250 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
646 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
657 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
670 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+1 215,2% évolution globale
187 367 €prix moyen
2025
217 000 €
3 875 EUR/m² +97,3% Vente actuelle 2025
110 000 €
-65,6% 2025
320 000 €
4 156 EUR/m² +128,6% 2024
140 000 €
5 185 EUR/m² +366,7% 2024
30 000 €
-94,2% 2024
519 000 €
6 740 EUR/m² +3,8% 2022
500 000 €
5 882 EUR/m² +2 073,9% 2022
23 000 €
-90,9% 2022
254 000 €
6 350 EUR/m² +916,0% 2022
25 000 €
-76,2% 2021
105 000 €
3 889 EUR/m² -73,4% 2021
395 322 €
5 134 EUR/m² +192,4% 2021
135 185 €
2 180 EUR/m² +265,4% 2021
37 000 €
-78,3% 2021
170 193 €
4 255 EUR/m² -59,5% 2021
420 000 €
5 455 EUR/m² +140,0% 2020
175 000 €
4 375 EUR/m² +12,9% 2019
155 000 €
4 189 EUR/m² +1 450,0% 2019
10 000 €
-92,9% 2019
140 000 €
1 772 EUR/m² +94,2% 2019
72 100 €
3 277 EUR/m² -31,3% 2018
105 000 €
3 182 EUR/m² -36,0% 2018
164 000 €
2 828 EUR/m² +49,1% 2018
110 000 €
2 075 EUR/m² -13,7% 2018
127 500 €
2 198 EUR/m² +48,3% 2018
86 000 €
2 966 EUR/m² -42,6% 2018
149 800 €
3 942 EUR/m² +62,8% 2017
92 000 €
4 600 EUR/m² -73,1% 2017
342 500 €
4 029 EUR/m² -24,7% 2017
455 000 €
4 063 EUR/m² +269,9% 2017
123 000 €
3 075 EUR/m² -38,5% 2016
200 000 €
2 564 EUR/m² +53,8% 2015
130 000 €
3 421 EUR/m² -74,2% 2015
503 760 €
4 498 EUR/m² +2 953,1% 2014
16 500 €
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