UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €

24 RUE BERLIOZ 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 04 juillet 2025
2 520 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain299 m²
Prix/m²2 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE642
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro642

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050623. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +28,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 2

Revenus

21 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
37%Locataires
24%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Population active753
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 403 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P115

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - Place VaubanRHDF-59-P1683 m
DUNKERQUE - Place VaubanRHDF-59-P1708 m
DUNKERQUE - Place VaubanRHDF-59-P1709 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1733 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1743 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+39,6% évolution globale
193 925 €prix moyen
2025
310 000 €
2 520 EUR/m² +84,5% Vente actuelle
2023
168 000 €
1 867 EUR/m² -48,9%
2022
329 000 €
2 675 EUR/m² +159,6%
2020
126 750 €
1 030 EUR/m² +1 525,0%
2019
7 800 €
-96,5%
2014
222 000 €
1 805 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
229 000 €
1 957 EUR/m²171 m2025
117 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
2 520 EUR/m²0 m2025
123 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
228 000 €
1 810 EUR/m²65 m2025
126 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos248 m · Public
Médico-social
ASSOCIATION FLANDRE EDUCATION FORMATION JEUNES ET INSERTION278 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Raymond Queneau453 m · Public
Ecole
Ecole primaire André Nita467 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph480 m · Privé

Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement116 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement162 m²1
Permis de construire mars 2023

5

1 logement183 m²1