UNE MAISON 6 pièces — 228 000 €

24 RUE MOZART 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 26 novembre 2025
1 810 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 228 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain186 m²
Prix/m²1 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE680
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro680

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14697057. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 2

Revenus

21 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
37%Locataires
24%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Population active753
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 1 438 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P116

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - Place VaubanRHDF-59-P1653 m
DUNKERQUE - Place VaubanRHDF-59-P1679 m
DUNKERQUE - Place VaubanRHDF-59-P1680 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1748 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1756 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
448 m
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
554 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+39,5% évolution globale
170 467 €prix moyen
2025
228 000 €
1 810 EUR/m² +90,0% Vente actuelle
2023
120 000 €
952 EUR/m² -26,6%
2020
163 400 €
1 969 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
228 000 €
1 810 EUR/m²0 m2025
126 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 6p
277 500 €
2 238 EUR/m²435 m2025
124 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
229 000 €
1 957 EUR/m²214 m2025
117 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023

1

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1

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Permis de construire mars 2023

5

1 logement183 m²1