UNE MAISON 4 pièces — 276 200 €

6 IMP ARCIMBOLDO 81370 SAINT-SULPICE-LA-POINTE
Vendu le 05 novembre 2025
2 847 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 276 200 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²2 847 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1263
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1263

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050617. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 111
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Sulpice-la-Pointe (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
573 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
647 observations
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 155 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Sulpice-la-Pointe

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Le Vacayrial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Le Vacayrial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport249 m
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Le Vacayrial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport276 m
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Hirondelles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport310 m
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Hirondelles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport327 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 m
🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m
🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
611 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
276 200 €prix moyen
2025
276 200 €
2 847 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
276 200 €
2 847 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
255 570 €
2 938 EUR/m²265 m2025
87 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
2 611 EUR/m²553 m2024
90 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint-Charles1.1 km · Privé
Collège
Collège Pierre Suc1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public
Collège
Collège Saint-Jean1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-SULPICE-LA-POINTE

610permis récents
1 190logements autorisés
111 562 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

14 logements1 021 m²1