UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 100 €
68 RUE DES COTES FLEURIES 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 100 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle MW53
Contenance4 165 m²
Préfixe000
SectionMW
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050592. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 606 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +94,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Côtes
Revenus
29 540 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 799 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
T2C26
Arrêts les plus proches
Les CôtesT2C145 m
Les CôtesT2C150 m
Boulevard PanoramiqueT2C366 m
Boulevard PanoramiqueT2C367 m
BouleauxT2C690 m
Historique des ventes à cette adresse
18ventes
-13,9% évolution globale
172 245 €prix moyen
2025
200 100 €
3 127 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 923 EUR/m² +9,7% 2025
173 200 €
2 665 EUR/m² +15,5% 2025
150 000 €
2 679 EUR/m² +1 478,9% 2024
9 500 €
-97,9% 2024
447 910 €
3 318 EUR/m² +699,8% 2023
56 000 €
1 217 EUR/m² -81,2% 2023
298 000 €
3 072 EUR/m² +234,8% 2021
89 000 €
2 472 EUR/m² -33,1% 2021
132 950 €
2 829 EUR/m² -8,3% 2020
145 000 €
2 959 EUR/m² -29,3% 2020
205 100 €
3 205 EUR/m² +1 477,7% 2020
13 000 €
-87,9% 2019
107 500 €
2 194 EUR/m² -64,7% 2019
304 300 €
3 074 EUR/m² +73,4% 2016
175 500 €
2 742 EUR/m² +2,6% 2014
171 000 €
2 672 EUR/m² -26,4% 2014
232 350 €
2 395 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (49)
Services publics27 · 132 m
Santé10 · 186 m
Commerces4 · 732 m
Enseignement4 · 635 m
Transports3 · 52 m
Tourisme1 · 908 m
Écoles (10)
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Lycée professionnel Roger Claustres620 m · Public
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Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres665 m · Public
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Ecole maternelle Pierre et Marie Curie1.0 km · Public
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1