UN APPARTEMENT 2 pièces — 477 000 €
113 BD DE LA CROISETTE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 477 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ174
Contenance949 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050585. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moure Rouge
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,04%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Reine AstridPalm à la demande;Palmbus66 m
Reine AstridPalm à la demande;Palmbus66 m
Bijou PlagePalm à la demande;Palmbus115 m
Bijou PlagePalm à la demande;Palmbus115 m
Place de l'EtangPalm à la demande;Palmbus123 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+38,3% évolution globale
741 469 €prix moyen
2025
477 000 €
11 925 EUR/m² -66,6% Vente actuelle 2025
1 428 570 €
11 429 EUR/m² +353,5% 2024
315 000 €
8 750 EUR/m² -51,5% 2024
650 000 €
7 647 EUR/m² +182,6% 2024
230 000 €
5 897 EUR/m² -39,5% 2023
380 000 €
9 500 EUR/m² +111,1% 2023
180 000 €
5 000 EUR/m² -25,0% 2023
240 000 €
6 316 EUR/m² -84,8% 2022
1 580 000 €
15 048 EUR/m² +31,7% 2022
1 200 000 €
10 169 EUR/m² +34,6% 2022
891 800 €
10 492 EUR/m² +56,5% 2021
570 000 €
6 706 EUR/m² -35,2% 2020
880 000 €
24 444 EUR/m² +363,2% 2020
190 000 €
4 872 EUR/m² -94,6% 2019
3 500 000 €
20 231 EUR/m² +1 311,3% 2019
248 000 €
6 526 EUR/m² 0,0% 2019
248 000 €
2 362 EUR/m² +24,0% 2018
200 000 €
4 878 EUR/m² -7,6% 2018
216 440 €
4 509 EUR/m² -79,9% 2016
1 077 000 €
12 671 EUR/m² -14,9% 2016
1 265 500 €
14 888 EUR/m² +266,8% 2016
345 000 €
4 059 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (269)
Services publics141 · 23 m
Santé51 · 52 m
Commerces40 · 23 m
Transports20 · 133 m
Sport/Loisirs11 · 99 m
Tourisme4 · 98 m
Enseignement2 · 289 m
Écoles (7)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannes205 m ·
Ecole
Ecole primaire Croisette205 m · Public
Collège
Collège André Capron892 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes1.4 km · Public
Collège
Collège Sainte-Marie1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1