UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
10 RUE BAUREIN 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle DR286
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050253. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 3
Revenus
19 810 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 256 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
CapucinsTBM209 m
CapucinsTBM223 m
CapucinsTBM245 m
Victoire (Marne)TBM264 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde264 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
414 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-15,0% évolution globale
199 064 €prix moyen
2025
85 000 €
5 313 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2024
83 000 €
4 611 EUR/m² -73,0% 2024
307 000 €
3 886 EUR/m² +18,1% 2024
260 000 €
3 611 EUR/m² +217,1% 2023
82 000 €
3 565 EUR/m² -13,6% 2023
94 900 €
6 327 EUR/m² -26,4% 2022
129 000 €
5 375 EUR/m² +57,3% 2022
82 000 €
4 316 EUR/m² -81,8% 2022
450 000 €
5 000 EUR/m² -9,1% 2022
495 000 €
4 714 EUR/m² +15,7% 2021
428 000 €
5 944 EUR/m² +435,0% 2020
80 000 €
3 478 EUR/m² -27,9% 2020
111 000 €
5 550 EUR/m² +11,0% 2019
100 000 €
5 882 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus209 m · Public
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Lycée privé Le Mirail - le lycée du matin282 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Michel La Salle296 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1