UN APPARTEMENT 3 pièces — 580 000 €
206 BD DE CHARONNE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 580 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CS12
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050078. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 236 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 5
Revenus
29 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 919 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Philippe AugusteTransilien;TER;RER46 m
bd de CharonneTransilien;TER;RER49 m
Philippe AugusteTransilien;TER;RER55 m
Philippe AugusteTransilien;TER;RER68 m
Philippe AugusteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
618 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
679 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+118,9% évolution globale
326 488 €prix moyen
2025
580 000 €
8 657 EUR/m² +344,4% Vente actuelle 2025
130 500 €
9 321 EUR/m² -27,0% 2025
178 750 €
6 164 EUR/m² -55,3% 2025
400 000 €
9 756 EUR/m² +217,5% 2024
126 000 €
9 000 EUR/m² -68,5% 2024
400 000 €
7 843 EUR/m² +22,1% 2024
327 570 €
10 919 EUR/m² +923,7% 2024
32 000 €
-92,4% 2023
418 850 €
9 741 EUR/m² +1 682,3% 2023
23 500 €
-94,5% 2022
427 000 €
10 167 EUR/m² -8,2% 2021
465 100 €
10 336 EUR/m² -2,2% 2021
475 500 €
8 806 EUR/m² -40,8% 2021
802 870 €
7 871 EUR/m² +74,5% 2021
460 000 €
9 583 EUR/m² +173,8% 2020
168 000 €
9 333 EUR/m² -62,2% 2020
445 000 €
10 349 EUR/m² -14,4% 2019
520 000 €
9 630 EUR/m² +74,5% 2018
298 000 €
9 933 EUR/m² -55,5% 2018
669 400 €
10 459 EUR/m² +212,8% 2018
214 000 €
8 917 EUR/m² -74,1% 2018
825 000 €
8 333 EUR/m² +94,1% 2018
425 000 €
6 641 EUR/m² +43,7% 2017
295 840 €
4 416 EUR/m² +13,8% 2017
260 000 €
9 286 EUR/m² +59,5% 2017
163 000 €
9 056 EUR/m² -63,0% 2016
440 000 €
5 641 EUR/m² +103,7% 2016
216 000 €
7 714 EUR/m² +1 209,1% 2016
16 500 €
-93,1% 2015
239 900 €
11 424 EUR/m² -8,0% 2015
260 804 €
5 433 EUR/m² +25,4% 2015
208 000 €
7 429 EUR/m² +60,0% 2015
130 000 €
9 286 EUR/m² +8,3% 2014
120 000 €
7 059 EUR/m² -54,7% 2014
265 000 €
5 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5376)
Services publics2695 · 26 m
Santé1238 · 17 m
Commerces837 · 58 m
Transports278 · 79 m
Enseignement127 · 151 m
Tourisme122 · 42 m
Sport/Loisirs79 · 124 m
Écoles (10)
Institut des techniques informatiques et commerciales150 m · Privé
Ecole
E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu271 m · Public
Médico-social
Centre d'Aide aux Enfants Paralysés La Croix Faubin349 m · Privé
Ecole
E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin378 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Dorian485 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune