Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain705 m²

Prix/m²1 154 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

237 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle ZI511

Contenance705 m²

Préfixe000

SectionZI

Numéro511

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049858. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 528 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

25 000 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 081 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires

25%Locataires

9%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

9%Cadres

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Loyers de référence Varennes-Vauzelles (2025)

10,1 EUR/m²/mois

7,812,9 EUR/m²

11,0 EUR/m²/mois

8,813,8 EUR/m²

11,43%

Loyer estimé : 1 496 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Varennes-Vauzelles

30Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

KEOLIS6

Arrêts les plus proches

VernucheKEOLIS17 m

VernucheKEOLIS23 m

PignelinKEOLIS749 m

PignelinKEOLIS767 m

BengyKEOLIS920 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D267Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

12 m

🚗

Autoroute/Route nommée A77 - Autoroute de l'ArbreType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

280 m

🚗

Départementale D267Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

48 m

🚗

Départementale D267Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

61 m

🚗

Départementale D267Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

170 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

157 000 €prix moyen

2025

157 000 €

1 154 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 845 EUR/m²956 m2024

1 528 EUR/m²1.2 km2025

144 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de VARENNES-VAUZELLES

123permis récents

140logements autorisés

16 140 m²surface plancher

Declaration prealable avr. 2025

1 logement1

Permis de construire mars 2025

1 logement59 m²1

Permis de construire déc. 2024

1 logement79 m²1