UN APPARTEMENT 3 pièces — 168 056 €
47 AV AMBROISE CROIZAT 13130 BERRE L'ETANG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 056 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL618
Contenance1 663 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro618
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049560. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 127 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capevaire-La Boétie
Revenus
18 950 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Berre-l'�tang (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,917,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,218,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berre-l'Étang
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Est Étang21
Salon10
Métropole lecar10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Arrêts les plus proches
BERRE - AVIATIONMétropole lecar194 m
BERRE - AVIATIONMétropole lecar194 m
AviationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER197 m
CapevaireEst Étang212 m
BERRE - CAPEVAIREMétropole lecar214 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Départementale D21DRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-69,4% évolution globale
223 802 €prix moyen
2025
168 056 €
3 171 EUR/m² +12,1% Vente actuelle 2024
149 900 €
3 331 EUR/m² -13,0% 2024
172 360 €
3 252 EUR/m² -20,0% 2024
215 400 €
3 419 EUR/m² -4,3% 2022
225 000 €
3 571 EUR/m² +12,5% 2021
200 000 €
3 175 EUR/m² +21,6% 2021
164 500 €
3 163 EUR/m² -2,7% 2021
169 000 €
2 726 EUR/m² -69,3% 2016
550 000 €
2 350 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (305)
Services publics156 · 78 m
Santé69 · 145 m
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Sport/Loisirs15 · 364 m
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Enseignement9 · 284 m
Tourisme2 · 587 m
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Ecole élémentaire Paul Langevin534 m · Public
Permis de construire Commune de BERRE L'ETANG
188permis récents
541logements autorisés
39 339 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1