UNE MAISON 4 pièces — 376 000 €
1 IMP DE LICARD 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 376 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain550 m²
Prix/m²4 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX319
Contenance550 m²
Préfixe841
SectionAX
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049497. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Simon Ouest
Revenus
25 230 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo41
Arrêts les plus proches
LicardTisséo282 m
LicardTisséo286 m
LicardTisséo294 m
GrillouTisséo395 m
GrillouTisséo403 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
376 000 €prix moyen
2025
376 000 €
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1