UNE MAISON 4 pièces — 277 300 €
1 IMP DE DIANE 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 300 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX160
Contenance15 278 m²
Préfixe841
SectionAX
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586125. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Simon Ouest
Revenus
25 230 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 1 157 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo39
Arrêts les plus proches
DianeTisséo255 m
DianeTisséo259 m
DianeTisséo262 m
TucautTisséo315 m
TucautTisséo323 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-53,1% évolution globale
174 925 €prix moyen
2025
115 000 €
2 614 EUR/m² +2,7% 2025
112 000 €
2 545 EUR/m² -59,6% 2025
277 300 €
3 081 EUR/m² +22,3% Vente actuelle 2025
226 800 €
3 436 EUR/m² -0,4% 2024
227 605 €
2 918 EUR/m² +75,6% 2022
129 600 €
2 945 EUR/m² -52,4% 2022
272 000 €
3 022 EUR/m² +40,3% 2021
193 850 €
2 937 EUR/m² +107,9% 2021
93 250 €
2 119 EUR/m² -57,4% 2020
219 000 €
2 704 EUR/m² +112,4% 2020
103 110 €
2 343 EUR/m² -56,7% 2020
237 880 €
2 643 EUR/m² +9,9% 2019
216 450 €
2 379 EUR/m² +29,6% 2019
167 000 €
2 694 EUR/m² -7,2% 2019
180 000 €
2 813 EUR/m² -10,0% 2018
200 000 €
3 030 EUR/m² +29,0% 2018
155 000 €
1 987 EUR/m² -29,5% 2017
220 000 €
2 418 EUR/m² -3,1% 2017
227 000 €
2 522 EUR/m² +4,7% 2017
216 885 €
3 286 EUR/m² +39,9% 2017
155 000 €
1 802 EUR/m² -21,7% 2017
198 000 €
2 176 EUR/m² +70,7% 2017
116 000 €
1 871 EUR/m² +17,8% 2016
98 500 €
2 239 EUR/m² -49,5% 2016
195 000 €
2 167 EUR/m² +16,1% 2016
168 000 €
2 545 EUR/m² +115,4% 2016
78 000 €
1 773 EUR/m² -62,7% 2016
209 030 €
2 297 EUR/m² +86,6% 2016
112 000 €
1 806 EUR/m² +30,8% 2016
85 600 €
1 945 EUR/m² -22,2% 2016
110 000 €
2 500 EUR/m² -54,7% 2016
243 000 €
2 670 EUR/m² +23,7% 2015
196 500 €
2 159 EUR/m² +88,0% 2015
104 500 €
2 375 EUR/m² -16,8% 2015
125 600 €
1 963 EUR/m² -48,5% 2015
244 000 €
2 681 EUR/m² +40,2% 2015
174 000 €
2 597 EUR/m² +33,8% 2014
130 000 €
2 097 EUR/m² -41,4% 2014
222 000 €
2 467 EUR/m² +43,2% 2014
155 000 €
1 802 EUR/m² -19,4% 2014
192 379 €
2 138 EUR/m² -21,5% 2014
245 000 €
2 692 EUR/m²Biens comparables
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