UNE MAISON 3 pièces — 76 000 €
31 RUE DU DOCTEUR BRONCQUART 62380 LUMBRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²1 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D412
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049362. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 759 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -44,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lumbres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Lumbres (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,89,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 412 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lumbres
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 01/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2024 - 31/07/2024
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM14
RHDF-62-SCO7
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LUMBRES - Gare - AbriRHDF-62-COM334 m
LUMBRES - GareRHDF-62-COM334 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚗
Départementale D192Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Départementale D342Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-15,6% évolution globale
95 333 €prix moyen
2025
76 000 €
1 520 EUR/m² -36,7% Vente actuelle 2018
120 000 €
645 EUR/m² +33,3% 2016
90 000 €
938 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LUMBRES
74permis récents
191logements autorisés
16 755 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
73 logements4 601 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1