UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 000 €
297 B AV MAGNOLIAS 06700 SAINT LAURENT DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AR324
Contenance9 786 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049113. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Galinières
Revenus
25 260 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
11,830,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-du-Var
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur30
ZOU ! Proximité11
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
A.TzanckLignes d'Azur114 m
MagnoliasLignes d'Azur161 m
MagnoliasLignes d'Azur163 m
SauvaigoLignes d'Azur198 m
La Belle EtoileLignes d'Azur273 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
631 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
683 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3,2% évolution globale
207 732 €prix moyen
2025
260 000 €
5 306 EUR/m² -1,9% Vente actuelle 2025
265 000 €
4 907 EUR/m² -47,2% 2025
502 200 €
5 459 EUR/m² +173,2% 2025
183 850 €
5 571 EUR/m² -54,0% 2025
400 000 €
5 128 EUR/m² +53,8% 2025
260 000 €
3 291 EUR/m² +1,9% 2024
255 180 €
4 726 EUR/m² +2 426,5% 2024
10 100 €
+102,0% 2024
5 000 €
-97,4% 2024
195 000 €
3 679 EUR/m² +572,4% 2024
29 000 €
-3,3% 2023
30 000 €
-80,0% 2023
150 000 €
4 286 EUR/m² +552,2% 2023
23 000 €
-25,8% 2023
31 000 €
-93,1% 2023
449 000 €
6 414 EUR/m² +1 626,9% 2023
26 000 €
-87,3% 2022
205 000 €
3 796 EUR/m² -28,1% 2022
285 000 €
4 453 EUR/m² -36,9% 2022
451 983 €
5 446 EUR/m² -1,2% 2022
457 700 €
5 201 EUR/m² +99,0% 2022
230 000 €
4 423 EUR/m² -7,9% 2022
249 800 €
4 626 EUR/m² -28,4% 2021
349 000 €
4 418 EUR/m² +26,0% 2021
277 050 €
4 015 EUR/m² -13,4% 2021
320 000 €
3 855 EUR/m² +1 423,8% 2021
21 000 €
-93,1% 2021
306 000 €
4 781 EUR/m² +93,7% 2021
158 000 €
4 788 EUR/m² -16,8% 2021
190 000 €
3 585 EUR/m² +32,9% 2020
143 000 €
4 086 EUR/m² -57,3% 2020
335 000 €
4 408 EUR/m² +67,5% 2019
200 000 €
3 704 EUR/m² -50,0% 2019
400 000 €
5 063 EUR/m² +45,5% 2019
275 000 €
3 873 EUR/m² +122,4% 2019
123 640 €
1 873 EUR/m² +12,4% 2019
110 000 €
3 333 EUR/m² -56,0% 2019
250 000 €
3 049 EUR/m² +1 370,6% 2019
17 000 €
0,0% 2019
17 000 €
-89,7% 2019
164 500 €
3 104 EUR/m² -49,4% 2018
325 120 €
5 080 EUR/m² +71,6% 2017
189 500 €
3 509 EUR/m² +1 357,7% 2017
13 000 €
-89,6% 2016
125 000 €
3 472 EUR/m² -52,3% 2016
262 000 €
3 797 EUR/m² +1 210,0% 2016
20 000 €
-92,6% 2016
270 000 €
4 154 EUR/m² -15,6% 2016
320 000 €
3 636 EUR/m² +27,0% 2016
252 000 €
3 316 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1192)
Services publics532 · 78 m
Santé303 · 28 m
Commerces253 · 363 m
Transports65 · 94 m
Sport/Loisirs16 · 285 m
Tourisme12 · 183 m
Enseignement11 · 180 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Cassin273 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cassin297 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry388 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gabriel Ferrer480 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT LAURENT DU VAR
201permis récents
4 311logements autorisés
261 084 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
76 logements4 853 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
12 logements793 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1