UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 100 €
9000 ALL ROSA BONHEUR 78990 ELANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 100 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AO41
Contenance8 293 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048957. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 286 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +37,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouveaux Horizons Coudrays
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence �lancourt (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,520,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Élancourt
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2014 - 07/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Allée de la GaronneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Allée de la GaronneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Allée de la GaronneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Les Nouveaux HorizonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie375 m
Les Nouveaux HorizonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie382 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,1% évolution globale
185 832 €prix moyen
2025
172 100 €
4 529 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2025
166 750 €
3 706 EUR/m² -10,0% 2024
185 300 €
3 633 EUR/m² +2,4% 2024
181 000 €
3 549 EUR/m² +40,3% 2023
129 000 €
3 583 EUR/m² -39,4% 2023
213 000 €
4 953 EUR/m² +28,3% 2022
166 000 €
3 689 EUR/m² -24,2% 2022
219 100 €
3 371 EUR/m² -15,8% 2022
260 250 €
3 565 EUR/m² +15,3% 2022
225 750 €
3 826 EUR/m² +4,0% 2022
217 000 €
3 338 EUR/m² +27,6% 2021
170 000 €
3 778 EUR/m² -22,0% 2021
218 000 €
3 460 EUR/m² -0,9% 2021
220 000 €
3 438 EUR/m² +1,8% 2021
216 210 €
3 326 EUR/m² -6,7% 2021
231 850 €
3 680 EUR/m² +5,8% 2021
219 195 €
3 425 EUR/m² +38,7% 2020
158 000 €
3 591 EUR/m² -8,3% 2020
172 380 €
3 591 EUR/m² +4,0% 2020
165 750 €
3 527 EUR/m² -15,4% 2020
196 000 €
3 015 EUR/m² -5,9% 2020
208 200 €
3 358 EUR/m² +28,5% 2020
162 000 €
3 447 EUR/m² +1,3% 2020
160 000 €
3 636 EUR/m² +28,0% 2020
125 000 €
2 604 EUR/m² -21,9% 2019
160 000 €
4 211 EUR/m² +14,3% 2019
140 000 €
3 684 EUR/m² -38,9% 2019
229 090 €
3 138 EUR/m² +8,7% 2019
210 700 €
3 344 EUR/m² +2,8% 2018
205 000 €
3 254 EUR/m² +37,7% 2018
148 900 €
3 102 EUR/m² -2,0% 2018
152 000 €
2 923 EUR/m² +15,2% 2018
132 000 €
3 474 EUR/m² +3,0% 2018
128 100 €
3 371 EUR/m² -38,4% 2018
208 000 €
2 773 EUR/m² +35,7% 2018
153 330 €
3 485 EUR/m² +5,0% 2018
146 000 €
3 106 EUR/m² -24,8% 2018
194 180 €
3 291 EUR/m² -35,3% 2017
300 000 €
3 191 EUR/m² +91,1% 2017
157 000 €
3 078 EUR/m² -27,7% 2017
217 130 €
3 447 EUR/m² +19,0% 2017
182 450 €
3 092 EUR/m² +19,2% 2017
153 000 €
3 477 EUR/m² -4,4% 2017
160 000 €
3 556 EUR/m² +14,3% 2017
140 000 €
3 684 EUR/m² -34,6% 2017
214 000 €
3 627 EUR/m² +29,7% 2017
165 000 €
3 235 EUR/m² -29,2% 2017
233 000 €
3 192 EUR/m² +14,0% 2016
204 454 €
3 145 EUR/m² +2,0% 2016
200 450 €
3 182 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (160)
Santé72 · 568 m
Services publics48 · 582 m
Transports22 · 536 m
Enseignement7 · 473 m
Commerces5 · 615 m
Sport/Loisirs5 · 473 m
Tourisme1 · 980 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Alain Cavallier76 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain Cavallier98 m · Public
Collège
Collège Alexandre Dumas471 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Petits Prés623 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Gandouget640 m · Public
Permis de construire Commune de ELANCOURT
114permis récents
1 055logements autorisés
68 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire août 2025
4
1 logement23 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable févr. 2024
2
4 logements1
Permis de construire août 2023
1
1 logement182 m²1