UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
8 RUE CLAUDE BERNARD 78310 MAUREPAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle W78
Contenance986 m²
Préfixe000
SectionW
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14319255. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 286 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
81%Locataires
29%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Maurepas (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
15,419,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maurepas
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
CornouailleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie360 m
CornouailleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie365 m
CornouailleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie370 m
Marie CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie376 m
ÉcoquartierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie379 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,3% évolution globale
207 524 €prix moyen
2025
160 000 €
4 211 EUR/m² -36,0% 2025
250 000 €
4 032 EUR/m² +117,4% 2024
115 000 €
3 286 EUR/m² -30,3% Vente actuelle 2023
165 000 €
4 231 EUR/m² -27,9% 2023
229 000 €
4 580 EUR/m² -12,6% 2022
262 000 €
3 275 EUR/m² +72,4% 2021
152 000 €
3 535 EUR/m² -20,4% 2021
191 000 €
3 673 EUR/m² +20,9% 2021
158 000 €
4 158 EUR/m² -47,3% 2021
300 000 €
3 191 EUR/m² +79,6% 2021
167 000 €
4 282 EUR/m² -43,7% 2021
296 700 €
3 804 EUR/m² +77,7% 2021
167 000 €
3 976 EUR/m² +3,7% 2021
161 000 €
4 600 EUR/m² 0,0% 2021
161 000 €
4 128 EUR/m² -42,3% 2021
279 000 €
3 770 EUR/m² +63,2% 2021
171 000 €
4 071 EUR/m² -10,0% 2021
190 000 €
3 167 EUR/m² -27,3% 2021
261 200 €
3 731 EUR/m² +13,1% 2021
231 000 €
3 787 EUR/m² +43,5% 2021
161 000 €
4 025 EUR/m² -31,2% 2021
234 000 €
3 545 EUR/m² +26,5% 2021
185 000 €
3 491 EUR/m² -25,1% 2021
247 000 €
4 117 EUR/m² -12,3% 2021
281 500 €
3 804 EUR/m² -9,2% 2020
310 000 €
3 647 EUR/m² +28,1% 2020
242 000 €
3 457 EUR/m² -2,1% 2020
247 200 €
3 987 EUR/m² +48,0% 2020
167 000 €
4 395 EUR/m² -28,6% 2020
234 000 €
3 836 EUR/m² +18,8% 2020
197 000 €
3 582 EUR/m² +1,5% 2020
194 000 €
3 880 EUR/m² -1,0% 2020
196 000 €
3 769 EUR/m² -1,0% 2020
198 000 €
3 536 EUR/m² -1,0% 2020
200 100 €
3 706 EUR/m² +1,6% 2020
197 000 €
3 582 EUR/m² +22,4% 2020
161 000 €
4 237 EUR/m² -32,6% 2020
239 000 €
3 734 EUR/m² +25,1% 2020
191 000 €
3 473 EUR/m² -15,9% 2020
227 000 €
3 721 EUR/m² +50,3% 2020
151 000 €
3 974 EUR/m² -11,7% 2020
171 000 €
4 385 EUR/m² +6,2% 2020
161 000 €
4 025 EUR/m² -27,3% 2020
221 500 €
3 356 EUR/m² +10,8% 2020
200 000 €
3 636 EUR/m² -16,3% 2020
239 000 €
3 855 EUR/m² -1,6% 2020
243 000 €
3 984 EUR/m² 0,0% 2020
243 000 €
3 797 EUR/m² +20,3% 2020
202 000 €
3 607 EUR/m² +19,5% 2020
169 000 €
4 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (298)
Services publics130 · 49 m
Commerces75 · 152 m
Santé46 · 516 m
Transports22 · 49 m
Sport/Loisirs14 · 270 m
Enseignement7 · 537 m
Tourisme4 · 640 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Bessières485 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Chapiteau559 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Marnière794 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Haute Futaie810 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Malmedonne824 m · Public
Permis de construire Commune de MAUREPAS
106permis récents
1 824logements autorisés
111 861 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2025
5
186 logements7 946 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1