UN APPARTEMENT 1 pièce — 46 550 €
33 PL CHARLES DE GAULLE 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 550 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AY151
Contenance619 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048746. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
19 650 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
1%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 209 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Mobivie43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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VICHY - QUATRE CHEMINSMobivie162 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-73,9% évolution globale
170 431 €prix moyen
2025
46 550 €
2 328 EUR/m² -92,2% Vente actuelle 2025
600 000 €
1 077 EUR/m² +700,0% 2024
75 000 €
2 679 EUR/m² -81,7% 2023
409 450 €
3 656 EUR/m² +42,8% 2023
286 700 €
3 874 EUR/m² +616,8% 2022
40 000 €
2 000 EUR/m² -42,9% 2021
70 000 €
2 692 EUR/m² -20,0% 2020
87 500 €
1 199 EUR/m² +150,0% 2020
35 000 €
1 842 EUR/m² -85,6% 2020
243 050 €
2 230 EUR/m² +2,7% 2019
236 550 €
2 112 EUR/m² +52,6% 2019
155 000 €
2 095 EUR/m² -37,3% 2018
247 135 €
1 545 EUR/m² +24,4% 2018
198 686 €
357 EUR/m² -0,7% 2017
200 000 €
1 905 EUR/m² +491,0% 2017
33 840 €
1 692 EUR/m² -61,1% 2016
87 000 €
444 EUR/m² -55,1% 2016
193 600 €
1 210 EUR/m² +115,1% 2016
90 000 €
596 EUR/m² +36,4% 2015
66 000 €
2 357 EUR/m² -62,9% 2014
178 000 €
1 113 EUR/m²Biens comparables
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1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
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