UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 100 €
12 RUE SOURCE DE L HOPITAL 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 100 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AW4
Contenance706 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14610962. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thermal-Vieux Vican
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 230 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Mobivie47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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VICHY - MÉDIATHÈQUEMobivie175 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+214,9% évolution globale
47 765 €prix moyen
2025
76 100 €
3 459 EUR/m² +68,2% Vente actuelle 2025
45 250 €
1 885 EUR/m² -39,7% 2025
75 000 €
3 571 EUR/m² +150,0% 2025
30 000 €
1 250 EUR/m² -47,3% 2025
56 950 €
1 964 EUR/m² -25,4% 2024
76 355 €
1 958 EUR/m² +52,7% 2023
50 000 €
1 471 EUR/m² +13,6% 2023
44 000 €
1 913 EUR/m² +6,9% 2023
41 150 €
2 572 EUR/m² +105,8% 2022
20 000 €
1 429 EUR/m² -69,8% 2022
66 200 €
3 009 EUR/m² +2,4% 2022
64 617 €
1 958 EUR/m² +35,0% 2022
47 880 €
1 408 EUR/m² +59,6% 2021
30 000 €
1 579 EUR/m² -38,0% 2021
48 400 €
1 561 EUR/m² +38,8% 2021
34 880 €
1 026 EUR/m² -36,0% 2021
54 540 €
1 704 EUR/m² +39,8% 2021
39 000 €
1 000 EUR/m² -70,9% 2020
134 070 €
1 541 EUR/m² +135,2% 2020
57 000 €
1 781 EUR/m² +29,5% 2020
44 000 €
1 294 EUR/m² +76,0% 2020
25 000 €
1 563 EUR/m² +3,7% 2020
24 110 €
1 507 EUR/m² -31,1% 2020
35 000 €
972 EUR/m² +5,4% 2019
33 195 €
1 953 EUR/m² -17,0% 2019
40 000 €
1 333 EUR/m² +27,0% 2019
31 500 €
1 125 EUR/m² -20,7% 2018
39 721 €
1 806 EUR/m² +64,7% 2018
24 110 €
1 507 EUR/m² -29,9% 2018
34 400 €
1 274 EUR/m² -59,5% 2018
85 000 €
850 EUR/m² -11,6% 2018
96 197 €
1 718 EUR/m² +103,9% 2018
47 170 €
1 387 EUR/m² +9,7% 2018
43 000 €
1 265 EUR/m² +3,9% 2017
41 377 €
1 724 EUR/m² +42,7% 2017
29 000 €
853 EUR/m² -35,4% 2017
44 870 €
1 795 EUR/m² -3,5% 2017
46 500 €
1 603 EUR/m² +16,9% 2017
39 779 €
1 657 EUR/m² -29,6% 2017
56 527 €
1 713 EUR/m² -14,3% 2017
65 993 €
1 650 EUR/m² +18,9% 2017
55 500 €
1 423 EUR/m² -33,6% 2017
83 646 €
1 945 EUR/m² +73,7% 2017
48 159 €
1 505 EUR/m² +25,1% 2016
38 500 €
1 750 EUR/m² -9,8% 2016
42 700 €
1 377 EUR/m² +58,1% 2015
27 000 €
1 688 EUR/m² -1,8% 2015
27 500 €
1 618 EUR/m² +18,4% 2014
23 225 €
1 290 EUR/m² -3,9% 2014
24 170 €
1 511 EUR/m²Biens comparables
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185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
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2
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Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1