UN APPARTEMENT 2 pièces — 198 800 €
9 RUE DE SOFIA 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 800 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BR114
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048665. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 881 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 1
Revenus
28 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
bd de RochechouartTransilien;TER;RER101 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER118 m
bd BarbèsTransilien;TER;RER124 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
107 m 🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
107 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
142 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+51,4% évolution globale
257 108 €prix moyen
2025
420 000 €
9 545 EUR/m² +111,3% 2025
198 800 €
7 646 EUR/m² -13,9% Vente actuelle 2025
230 900 €
8 881 EUR/m² +181,6% 2024
82 000 €
4 100 EUR/m² -59,0% 2023
200 000 €
5 000 EUR/m² -52,9% 2021
424 500 €
8 663 EUR/m² +1,6% 2020
417 750 €
9 715 EUR/m² +33,5% 2019
313 000 €
13 042 EUR/m² +101,9% 2019
155 000 €
7 750 EUR/m² +7 650,0% 2019
2 000 €
100 EUR/m² -99,1% 2018
222 500 €
2 890 EUR/m² +27,5% 2018
174 500 €
7 271 EUR/m² -40,5% 2017
293 500 €
7 932 EUR/m² +10,8% 2017
265 000 €
5 408 EUR/m² -40,4% 2016
445 000 €
5 779 EUR/m² +163,2% 2016
169 100 €
6 504 EUR/m² -40,7% 2016
285 000 €
6 064 EUR/m² -7,8% 2015
309 000 €
7 023 EUR/m² +11,4% 2014
277 500 €
6 307 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6848)
Services publics3071 · 5 m
Commerces1936 · 20 m
Santé1094 · 57 m
Tourisme307 · 42 m
Transports268 · 27 m
Enseignement110 · 148 m
Sport/Loisirs62 · 163 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani151 m · Public
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E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte205 m · Public
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E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or238 m · Public
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E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme286 m · Public
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E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme332 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune