UN APPARTEMENT 3 pièces — 166 400 €
39 RUE DES ARCHIVES 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 400 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AG58
Contenance461 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048425. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -78,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Merri 1
Revenus
35 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
1 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
58%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,06%
Loyer estimé : 2 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Archives - RambuteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25 m
Archives - RambuteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
Archives - RambuteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Archives - HaudriettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Rue Vieille du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
592 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
599 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+98,8% évolution globale
482 120 €prix moyen
2025
990 000 €
13 562 EUR/m² +12 926,3% 2025
7 600 €
-95,4% 2025
166 400 €
2 377 EUR/m² -75,7% Vente actuelle 2025
683 538 €
12 428 EUR/m² -49,4% 2023
1 350 000 €
12 617 EUR/m² +97,1% 2023
685 000 €
11 417 EUR/m² +48,9% 2022
460 000 €
13 143 EUR/m² -36,1% 2021
720 000 €
14 118 EUR/m² +705,4% 2021
89 400 €
4 705 EUR/m² -89,1% 2021
818 200 €
13 637 EUR/m² -10,6% 2020
915 000 €
12 365 EUR/m² -44,0% 2019
1 635 000 €
17 031 EUR/m² +197,3% 2019
550 000 €
7 534 EUR/m² +84,6% 2019
298 000 €
14 900 EUR/m² +3 625,0% 2019
8 000 €
235 EUR/m² -98,5% 2018
517 290 €
12 030 EUR/m² +13,7% 2018
455 000 €
13 382 EUR/m² +13,8% 2018
400 000 €
4 167 EUR/m² +3 100,0% 2018
12 500 €
+150,0% 2018
5 000 €
-98,6% 2018
350 000 €
11 290 EUR/m² -40,3% 2017
586 538 €
10 862 EUR/m² +33,9% 2017
438 000 €
12 514 EUR/m² +21,7% 2016
360 000 €
3 600 EUR/m² +12,5% 2016
320 000 €
4 571 EUR/m² +82,9% 2015
175 000 €
8 750 EUR/m² -63,5% 2015
480 000 €
10 909 EUR/m² -27,8% 2015
665 000 €
11 083 EUR/m² -28,2% 2014
926 500 €
11 581 EUR/m² +10 194,4% 2014
9 000 €
33 EUR/m² +50,0% 2014
6 000 €
22 EUR/m² -98,2% 2014
330 000 €
10 645 EUR/m² -33,7% 2014
498 000 €
8 032 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7872)
Services publics3455 · 22 m
Commerces2500 · 17 m
Santé1213 · 23 m
Tourisme274 · 23 m
Transports194 · 96 m
Enseignement141 · 119 m
Sport/Loisirs95 · 102 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy249 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri255 m · Public
Ecole
E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais285 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Binet Simon285 m · Privé
Ecole
E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS288 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune