UN APPARTEMENT 3 pièces — 665 000 €
19 RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 665 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AH50
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593457. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 961 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gervais 2
Revenus
32 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
61%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 2 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Archives - RambuteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Rue Vieille du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Archives - RambuteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Archives - RambuteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Rue Vieille du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
609 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+34,9% évolution globale
319 945 €prix moyen
2025
665 000 €
11 875 EUR/m² +22,0% Vente actuelle 2025
545 000 €
13 974 EUR/m² +43,4% 2024
380 000 €
7 600 EUR/m² +2,9% 2023
369 250 €
11 189 EUR/m² +14 670,0% 2023
2 500 €
278 EUR/m² -98,3% 2023
150 000 €
-66,7% 2023
450 000 €
12 162 EUR/m² +12 400,0% 2023
3 600 €
97 EUR/m² -99,1% 2022
381 000 €
2 801 EUR/m² +2 077,1% 2022
17 500 €
-98,2% 2022
980 000 €
11 951 EUR/m² +600,0% 2022
140 000 €
5 000 EUR/m² +5 500,0% 2021
2 500 €
89 EUR/m² -99,5% 2021
549 500 €
14 090 EUR/m² +27 375,0% 2021
2 000 €
71 EUR/m² -48,7% 2020
3 900 €
139 EUR/m² -98,7% 2020
308 750 €
12 865 EUR/m² -6,4% 2020
330 000 €
19 412 EUR/m² +52,8% 2020
216 000 €
9 818 EUR/m² -46,0% 2020
400 000 €
13 333 EUR/m² +2,6% 2020
390 000 €
15 000 EUR/m² -5,5% 2020
412 700 €
15 873 EUR/m² -39,8% 2019
685 000 €
12 232 EUR/m² +59,8% 2019
428 571 €
11 905 EUR/m² +95,5% 2019
219 190 €
7 306 EUR/m² -32,3% 2019
324 000 €
13 500 EUR/m² +140,0% 2018
135 000 €
16 875 EUR/m² -77,9% 2018
611 100 €
10 913 EUR/m² +370,1% 2017
130 000 €
16 250 EUR/m² +306,3% 2017
32 000 €
780 EUR/m² -84,0% 2017
200 000 €
20 000 EUR/m² -70,4% 2016
676 191 €
3 559 EUR/m² +97,2% 2016
342 857 €
2 256 EUR/m² +128,6% 2016
150 000 €
9 375 EUR/m² -55,0% 2015
333 300 €
10 100 EUR/m² +164,5% 2015
126 000 €
12 600 EUR/m² -78,0% 2014
572 500 €
8 674 EUR/m² +16,1% 2014
493 000 €
10 956 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7380)
Services publics3192 · 26 m
Commerces2307 · 38 m
Santé1241 · 38 m
Tourisme245 · 85 m
Transports157 · 32 m
Enseignement141 · 153 m
Sport/Loisirs97 · 111 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy152 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Binet Simon172 m · Privé
Ecole
E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais172 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri292 m · Public
Ecole
E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS298 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune