UNE MAISON 5 pièces — 317 780 €
48 CHE DE TOURNEFEUILLE 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 780 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR61
Contenance1 004 m²
Préfixe845
SectionAR
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048156. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleurance
Revenus
22 330 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo30
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
BriqueterieTisséo289 m
BriqueterieTisséo303 m
BriqueterieTisséo320 m
SolidaritéTisséo337 m
SolidaritéTisséo340 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M632Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m 🚗
Route intercommunale M632Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
581 m 🚗
Route intercommunale M82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route intercommunale M82Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route intercommunale M82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-24,8% évolution globale
184 865 €prix moyen
2025
119 900 €
3 074 EUR/m² -29,5% 2025
170 000 €
2 576 EUR/m² -46,5% 2025
317 780 €
2 942 EUR/m² +339,8% Vente actuelle 2024
72 250 €
753 EUR/m² -60,6% 2023
183 500 €
2 585 EUR/m² +4,3% 2022
176 000 €
2 839 EUR/m² -40,9% 2022
297 780 €
2 757 EUR/m² +23,0% 2022
242 000 €
2 916 EUR/m² +38,3% 2022
175 000 €
2 574 EUR/m² +56,3% 2022
112 000 €
3 111 EUR/m² -25,9% 2022
151 100 €
2 289 EUR/m² -47,3% 2022
286 900 €
3 153 EUR/m² +82,7% 2021
157 000 €
2 492 EUR/m² +37,7% 2021
114 000 €
3 167 EUR/m² -16,5% 2021
136 500 €
3 102 EUR/m² -49,7% 2020
271 500 €
3 051 EUR/m² +70,2% 2018
159 500 €
2 346 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
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1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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