UNE MAISON 2 pièces — 52 000 €
60 AV GEORGES GUYNEMER 81200 MAZAMET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain37 m²
Prix/m²1 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AH630
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro630
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15047649. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 083 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
19 450 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Mazamet (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,15%
Loyer estimé : 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mazamet
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus20
Arrêts les plus proches
GUYNEMERTransports publics Libellus167 m
LA RESSETransports publics Libellus321 m
JEANNE D'ARCTransports publics Libellus324 m
CENTENAIRETransports publics Libellus432 m
VANNETransports publics Libellus452 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+766,7% évolution globale
60 849 €prix moyen
2025
52 000 €
1 083 EUR/m² -63,4% Vente actuelle 2025
142 000 €
763 EUR/m² -28,8% 2024
199 490 €
1 405 EUR/m² +185,0% 2022
70 000 €
376 EUR/m² +89,2% 2022
37 000 €
343 EUR/m² -9,8% 2022
41 000 €
410 EUR/m² +215,4% 2020
13 000 €
271 EUR/m² -40,9% 2018
22 000 €
204 EUR/m² -15,4% 2018
26 000 €
542 EUR/m² +333,3% 2018
6 000 €
162 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9)
Services publics3 · 650 m
Sport/Loisirs3 · 932 m
Santé2 · 711 m
Transports1 · 950 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean416 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc509 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc509 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc509 m · Privé
Ecole
Ecole primaire République512 m · Public
Permis de construire Commune de MAZAMET
137permis récents
428logements autorisés
16 039 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement6 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
12 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1