UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 000 €

45 RUE GABRIEL PERI 78420 CARRIERES SUR SEINE
Vendu le 05 août 2025
4 464 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 478 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle BP437
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro437

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15047408. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Victor Hugo Bezons

Revenus

32 090 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
38%Cadres
Population active1 415
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carri�res-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
20,9 EUR/m²/mois
17,425,1 EUR/m²
1228 observations
🏠Maisonfaible
18,9 EUR/m²/mois
12,828,0 EUR/m²
98 observations
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 585 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carrières-sur-Seine

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43

Arrêts les plus proches

ÉgalitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
ÉgalitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
ÉgalitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie392 m
Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie395 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-5,3% évolution globale
152 218 €prix moyen
2025
125 000 €
4 464 EUR/m² -24,3% Vente actuelle
2024
165 120 €
3 931 EUR/m² +13,9%
2021
145 000 €
7 250 EUR/m² +1,8%
2021
142 500 €
4 750 EUR/m² -14,4%
2020
166 500 €
3 784 EUR/m² +30,1%
2019
128 000 €
3 879 EUR/m² +4,1%
2018
123 000 €
4 393 EUR/m² -60,1%
2018
308 000 €
5 133 EUR/m² +202,0%
2016
102 000 €
2 914 EUR/m² -33,1%
2015
152 500 €
3 631 EUR/m² +11,3%
2015
137 000 €
6 850 EUR/m² +3,8%
2014
132 000 €
4 125 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
125 000 €
4 464 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
60%
UN APPARTEMENT · 1p
176 800 €
6 800 EUR/m²1.9 km2025
26 m²
Voir
58%
UN APPARTEMENT · 1p
165 000 €
5 500 EUR/m²1.9 km2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (9)

Services publics9 · 682 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire du Parc122 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo281 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif La roseraie299 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle les Plants de Catelaine550 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Plants Catelaine550 m · Public

Permis de construire Commune de CARRIERES SUR SEINE

199permis récents
613logements autorisés
65 517 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement189 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement177 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement283 m²1
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5

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Permis de construire août 2025

2

1 logement1