UNE MAISON 5 pièces — 312 000 €
165 RUE DU MARECHAL JOFFRE 60280 MARGNY LES COMPIEGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain187 m²
Prix/m²2 916 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AK91
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15392635. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 782 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 880 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Margny-l�s-Compi�gne (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 291 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margny-lès-Compiègne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/1992 - 03/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne31
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 310
TIC Interurbain - AR de Compiègne5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 21
Arrêts les plus proches
Mairie de MargnyTIC Urbain - AR de Compiègne176 m
La PosteTIC Urbain - AR de Compiègne212 m
Mairie de MargnyTIC Urbain - AR de Compiègne222 m
La PosteTIC Urbain - AR de Compiègne222 m
LaboratoireTIC Urbain - AR de Compiègne224 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+17,7% évolution globale
275 333 €prix moyen
2025
312 000 €
2 916 EUR/m² +25,3% Vente actuelle 2024
249 000 €
3 113 EUR/m² -6,0% 2015
265 000 €
2 477 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARGNY LES COMPIEGNE
49permis récents
580logements autorisés
38 319 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement205 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
3
2 logements81 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
3 logements187 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1