UN APPARTEMENT 2 pièces — 113 000 €
305 RUE DE LA TRAMONTANE 30133 LES ANGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle AW307
Contenance3 462 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046652. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Centre
Revenus
23 510 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Les Angles (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,717,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,216,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Angles
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N100Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m 🚗
Nationale N100Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Nationale N100Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-7,4% évolution globale
128 082 €prix moyen
2025
113 000 €
2 690 EUR/m² -30,7% Vente actuelle 2025
163 000 €
3 075 EUR/m² +25,4% 2025
130 000 €
3 171 EUR/m² -23,1% 2024
169 000 €
2 012 EUR/m² +745,0% 2024
20 000 €
-85,7% 2024
140 000 €
3 333 EUR/m² -12,5% 2024
160 000 €
3 019 EUR/m² +627,3% 2023
22 000 €
-88,0% 2023
184 000 €
2 190 EUR/m² -10,2% 2023
204 880 €
3 473 EUR/m² -3,3% 2023
211 800 €
2 715 EUR/m² +56,9% 2023
135 000 €
3 068 EUR/m² -21,1% 2022
171 200 €
2 853 EUR/m² -8,4% 2022
187 000 €
2 671 EUR/m² -15,0% 2022
220 000 €
3 188 EUR/m² +1 000,0% 2022
20 000 €
-87,9% 2022
165 000 €
3 300 EUR/m² +31,0% 2021
126 000 €
2 930 EUR/m² -5,3% 2021
133 000 €
3 167 EUR/m² -7,6% 2021
144 000 €
3 349 EUR/m² +37,1% 2021
105 000 €
2 561 EUR/m² +600,0% 2021
15 000 €
-89,9% 2021
149 000 €
3 634 EUR/m² +10,4% 2021
135 000 €
3 293 EUR/m² -37,4% 2020
215 800 €
3 083 EUR/m² +1 338,7% 2020
15 000 €
-86,8% 2020
114 000 €
2 780 EUR/m² -0,9% 2020
115 000 €
2 738 EUR/m² -20,4% 2020
144 500 €
2 064 EUR/m² +37,6% 2020
105 000 €
1 250 EUR/m² -52,7% 2019
222 000 €
5 163 EUR/m² +74,8% 2019
127 000 €
2 153 EUR/m² +1 054,5% 2019
11 000 €
183 EUR/m² -90,4% 2019
115 000 €
1 917 EUR/m² -20,7% 2018
145 000 €
1 859 EUR/m² +20,8% 2018
120 000 €
1 714 EUR/m² -18,9% 2018
148 000 €
1 526 EUR/m² +25,7% 2018
117 700 €
1 401 EUR/m² -0,8% 2018
118 650 €
2 011 EUR/m² -24,7% 2017
157 500 €
2 283 EUR/m² +48,6% 2017
106 000 €
2 524 EUR/m² -18,5% 2017
130 000 €
3 171 EUR/m² -15,0% 2016
153 000 €
2 186 EUR/m² +57,7% 2016
97 000 €
2 366 EUR/m² -7,6% 2015
105 000 €
2 442 EUR/m² +6,1% 2015
99 000 €
2 302 EUR/m² -20,8% 2014
125 000 €
2 119 EUR/m² 0,0% 2014
125 000 €
2 119 EUR/m² +2,5% 2014
122 000 €
2 976 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Louis Pasteur1.3 km · Public
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1 102logements autorisés
80 221 m²surface plancher
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