UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €

95 AV DE L'ENGRAIN 30133 LES ANGLES
Vendu le 31 mars 2025
4 054 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 87 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AX395
Contenance985 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro395

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022265. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +50,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Centre

Revenus

23 510 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
18%Cadres
Population active1 752
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Angles (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,717,9 EUR/m²
1212 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,216,7 EUR/m²
287 observations
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 558 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Angles

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D900Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Départementale D900Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Départementale D900Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes
+12,8% évolution globale
180 271 €prix moyen
2025
150 000 €
4 054 EUR/m² -38,8% Vente actuelle
2022
245 100 €
3 268 EUR/m² +66,3%
2022
147 350 €
3 349 EUR/m² +11,6%
2021
132 000 €
3 300 EUR/m² -26,7%
2021
180 100 €
3 275 EUR/m² -10,0%
2019
200 000 €
3 077 EUR/m² -23,1%
2019
260 000 €
2 889 EUR/m² +46,9%
2019
177 000 €
3 404 EUR/m² +11,0%
2018
159 500 €
2 900 EUR/m² -3,0%
2018
164 500 €
2 991 EUR/m² +31,6%
2018
125 000 €
3 205 EUR/m² -35,9%
2018
195 000 €
2 600 EUR/m² +2,6%
2018
190 000 €
3 333 EUR/m² -5,0%
2018
200 000 €
2 667 EUR/m² -25,9%
2018
270 000 €
3 600 EUR/m² +92,9%
2018
140 000 €
3 500 EUR/m² +4,9%
2018
133 500 €
3 513 EUR/m² -26,6%
2018
182 000 €
3 193 EUR/m² -13,3%
2018
210 000 €
3 387 EUR/m² +44,8%
2018
145 000 €
3 452 EUR/m² +7,4%
2018
135 000 €
3 375 EUR/m² -34,1%
2018
205 000 €
3 596 EUR/m² +51,9%
2018
135 000 €
3 553 EUR/m² -9,4%
2018
149 000 €
3 548 EUR/m² +6,4%
2018
140 000 €
3 500 EUR/m² -37,8%
2017
225 000 €
3 462 EUR/m² +46,1%
2017
154 000 €
3 500 EUR/m² -15,4%
2017
182 000 €
3 370 EUR/m² +26,4%
2017
144 000 €
3 512 EUR/m² +0,7%
2017
143 000 €
3 109 EUR/m² -5,9%
2017
152 000 €
3 378 EUR/m² -36,3%
2017
238 600 €
3 977 EUR/m² +14,7%
2017
208 000 €
3 467 EUR/m² +3,0%
2017
202 000 €
3 367 EUR/m² -30,1%
2017
289 000 €
3 853 EUR/m² +127,6%
2017
127 000 €
3 342 EUR/m² -34,9%
2017
195 000 €
3 611 EUR/m² +42,3%
2017
137 000 €
3 703 EUR/m² -2,1%
2017
140 000 €
3 043 EUR/m² -53,3%
2017
300 000 €
3 947 EUR/m² +30,4%
2017
230 000 €
4 107 EUR/m² +26,4%
2017
182 000 €
2 889 EUR/m² +36,8%
2016
133 000 €
3 023 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
4 054 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
113 000 €
2 690 EUR/m²635 m2025
42 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
3 171 EUR/m²635 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur831 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur831 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Dinarelles955 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LES ANGLES

202permis récents
1 102logements autorisés
80 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

4 logements387 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement46 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement58 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements179 m²1