UN APPARTEMENT 3 pièces — 306 000 €
175 BD LEFEBVRE 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle AR46
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046504. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Lambert 3
Revenus
28 460 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 1 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
BrancionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Porte BrancionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
ChauvelotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
ChauvelotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
BrancionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Exposition au bruit
77 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
69 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
147 m 🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
147 m 🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
156 m 🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
168 m 🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-22,1% évolution globale
328 552 €prix moyen
2025
306 000 €
6 245 EUR/m² -7,3% Vente actuelle 2025
330 000 €
8 250 EUR/m² +10,8% 2025
297 750 €
8 507 EUR/m² +48,9% 2025
200 000 €
4 082 EUR/m² -57,9% 2025
475 000 €
8 796 EUR/m² +89,2% 2024
251 000 €
6 275 EUR/m² -24,6% 2023
333 000 €
6 660 EUR/m² +9,2% 2022
305 000 €
5 980 EUR/m² -18,7% 2022
375 000 €
9 146 EUR/m² +9,2% 2022
343 332 €
8 374 EUR/m² +16,4% 2022
295 000 €
8 429 EUR/m² -33,4% 2021
442 756 €
8 199 EUR/m² +232,9% 2021
133 000 €
12 091 EUR/m² -70,9% 2021
457 525 €
10 640 EUR/m² +27,1% 2021
360 000 €
7 500 EUR/m² -7,0% 2020
387 050 €
11 059 EUR/m² +10,6% 2020
350 000 €
6 481 EUR/m² -13,4% 2020
404 200 €
8 600 EUR/m² +28,3% 2020
315 000 €
9 265 EUR/m² -11,5% 2020
356 000 €
9 622 EUR/m² -9,6% 2019
393 830 €
9 846 EUR/m² -8,1% 2019
428 700 €
8 244 EUR/m² +34,0% 2019
320 000 €
6 667 EUR/m² -20,0% 2018
400 000 €
9 302 EUR/m² -5,3% 2017
422 500 €
8 450 EUR/m² +57,6% 2017
268 060 €
7 884 EUR/m² -25,5% 2017
360 000 €
8 372 EUR/m² +27,7% 2015
282 000 €
8 057 EUR/m² -9,1% 2015
310 330 €
7 758 EUR/m² -16,8% 2015
373 000 €
7 173 EUR/m² -4,8% 2015
392 000 €
7 259 EUR/m² +29,2% 2015
303 400 €
8 200 EUR/m² +12,4% 2015
270 000 €
6 279 EUR/m² -11,5% 2015
305 000 €
3 081 EUR/m² +27,1% 2015
240 000 €
4 800 EUR/m² +15,4% 2015
208 000 €
6 118 EUR/m² -28,5% 2014
290 756 €
7 092 EUR/m² +23,7% 2014
235 000 €
5 732 EUR/m² +2,2% 2014
230 000 €
4 423 EUR/m² -41,5% 2014
392 900 €
7 276 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2683)
Services publics965 · 5 m
Santé768 · 31 m
Commerces390 · 46 m
Transports300 · 31 m
Enseignement95 · 183 m
Sport/Loisirs85 · 218 m
Tourisme80 · 138 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU PORTE BRANCION N 5 avenue de la Porte Brancion166 m · Public
Ecole
E.M.PU PORTE BRANCION 5 avenue de la Porte Brancion166 m · Public
Ecole
E.E.PU CHERBOURG 15 rue de Cherbourg302 m · Public
Institut Nemo342 m · Privé
Ecole
E.M.PR MA PETITE ECOLE MONTESSORI 7 rue Villafranca342 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune