UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
59 AV DU 24 AVRIL 1915 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C67
Contenance2 978 m²
Préfixe877
SectionC
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046495. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaumont
Revenus
28 120 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Saint-Julien KallistéMarseille80 m
St Julien KallistéAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER96 m
Saint-Julien KallistéMarseille113 m
FaidherbeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER129 m
Les LierresMarseille215 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-51,5% évolution globale
144 861 €prix moyen
2025
165 000 €
3 750 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2023
198 000 €
2 386 EUR/m² +760,9% 2023
23 000 €
+48,4% 2022
15 500 €
-89,5% 2021
148 000 €
3 364 EUR/m² -17,8% 2021
180 000 €
2 571 EUR/m² +1 100,0% 2021
15 000 €
-94,1% 2020
253 000 €
3 012 EUR/m² +502,4% 2019
42 000 €
-81,7% 2018
230 000 €
2 738 EUR/m² +15,0% 2017
200 000 €
2 381 EUR/m² +471,4% 2016
35 000 €
795 EUR/m² -83,3% 2016
209 410 €
2 493 EUR/m² +76,0% 2015
119 000 €
2 705 EUR/m² -65,0% 2015
340 000 €
1 943 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune