UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
21 BD VINCENT ORTUSI 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B40
Contenance418 m²
Préfixe873
SectionB
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14794221. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 243 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dessuard-Rosière
Revenus
24 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,71%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Saint-Julien KallistéMarseille117 m
St Julien KallistéAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER132 m
Saint-Julien KallistéMarseille147 m
Rosière FournierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER230 m
Rosière FournierMarseille230 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-36,7% évolution globale
122 500 €prix moyen
2025
95 000 €
2 375 EUR/m² -36,7% Vente actuelle 2016
150 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (676)
Santé295 · 106 m
Services publics269 · 14 m
Commerces64 · 149 m
Sport/Loisirs16 · 230 m
Transports15 · 250 m
Enseignement12 · 265 m
Tourisme5 · 310 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Lierres294 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Figone Rosière420 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rosière Figone428 m · Public
Lycée
Lycée L'Olivier - Robert Coffy605 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur615 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune