UNE MAISON 4 pièces — 294 000 €
140 RUE DES CARIGNANS 30360 SAINT CESAIRE DE GAUZIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain704 m²
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B897
Contenance704 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro897
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046412. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 742 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +60,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Césaire-de-Gauzignan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-C�saire-de-Gauzignan (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,212,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 987 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Césaire-de-Gauzignan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)1
Arrêts les plus proches
GauzignanALES'Y(SMTBA)254 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+40,0% évolution globale
201 333 €prix moyen
2025
294 000 €
2 800 EUR/m² +194,0% Vente actuelle 2017
100 000 €
952 EUR/m² -52,4% 2015
210 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire268 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT CESAIRE DE GAUZIGNAN
21permis récents
21logements autorisés
2 093 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement101 m²1