UNE MAISON 4 pièces — 160 500 €
24 T RTE D ORLEANS 45110 CHATEAUNEUF S LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 500 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain167 m²
Prix/m²1 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC670
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro670
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358644. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 963 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
la Bonne DameRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41185 m
la Bonne DameRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41230 m
la Bonne DameRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41275 m
GabereauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41670 m
GabereauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41674 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Départementale D960Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Départementale D960Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Départementale D960Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Départementale D960Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+10,7% évolution globale
152 800 €prix moyen
2025
160 500 €
1 783 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2023
163 500 €
1 817 EUR/m² +11,2% 2020
147 000 €
1 633 EUR/m² -0,7% 2017
148 000 €
1 644 EUR/m² +2,1% 2016
145 000 €
1 611 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (131)
Services publics66 · 102 m
Commerces25 · 634 m
Santé20 · 63 m
Sport/Loisirs11 · 304 m
Enseignement3 · 801 m
Tourisme3 · 775 m
Transports3 · 236 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix790 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Genevoix797 m · Public
Collège
Collège Jean Joudiou961 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf sur Loire1.1 km ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF S LOIRE
336permis récents
639logements autorisés
54 373 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement172 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement114 m²1