UNE MAISON 4 pièces — 184 000 €
5 RUE THEODORE ABET 11110 COURSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain207 m²
Prix/m²2 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BL366
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro366
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046037. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Coursan (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coursan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Citibus9
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OrtunoCitibus566 m
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Jean JaurèsCitibus619 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
686 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+1,2% évolution globale
178 600 €prix moyen
2025
184 000 €
2 300 EUR/m² +8,2% Vente actuelle 2021
170 000 €
2 125 EUR/m² -6,5% 2020
181 800 €
2 273 EUR/m²Biens comparables
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284logements autorisés
18 828 m²surface plancher
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