Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 600 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

265 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle KP178

Contenance403 m²

Préfixe000

SectionKP

Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045971. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 850 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +19,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bas de Siam

Revenus

27 200 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 499 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

55%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,6%Chômage

42%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

3,18%

Loyer estimé : 244 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m32 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24

Bibus;TAD Bibus19

BreizhGo en Finistère5

BlaBlaCar Bus1

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

ChâteauBibus;TAD Bibus223 m

ChâteauSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla223 m

ChâteauBibus;TAD Bibus228 m

Jean MoulinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla273 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

159 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

160 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

160 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

186 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

189 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes

+8,2% évolution globale

100 030 €prix moyen

2025

92 000 €

4 600 EUR/m² -42,5% Vente actuelle

2025

160 000 €

2 963 EUR/m² +28,0%

2025

125 000 €

2 778 EUR/m² +35,9%

2024

92 000 €

1 957 EUR/m² +4,7%

2022

87 900 €

4 395 EUR/m² -11,4%

2022

99 200 €

3 815 EUR/m² +15,8%

2021

85 670 €

3 295 EUR/m² -49,6%

2021

170 000 €

2 615 EUR/m² +61,9%

2020

105 000 €

1 810 EUR/m² -30,0%

2020

150 000 €

2 586 EUR/m² +164,8%

2020

56 647 €

2 832 EUR/m² -8,4%

2020

61 853 €

2 379 EUR/m² -45,3%

2020

113 000 €

1 948 EUR/m² +68,7%

2019

67 000 €

1 489 EUR/m² -78,7%

2019

315 000 €

1 933 EUR/m² +137,6%

2019

132 600 €

2 652 EUR/m² +10,2%

2018

120 370 €

2 075 EUR/m² +212,6%

2016

38 500 €

1 426 EUR/m² -40,8%

2016

65 000 €

1 121 EUR/m² 0,0%

2016

65 000 €

1 121 EUR/m² +85,7%

2016

35 000 €

1 296 EUR/m² -38,6%

2016

57 000 €

983 EUR/m² +26,7%

2015

45 000 €

776 EUR/m² -41,6%

2015

77 000 €

1 400 EUR/m² -9,4%

2014

85 000 €

1 848 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 1p

69 350 €

3 650 EUR/m²943 m2025

3 250 EUR/m²755 m2025

3 101 EUR/m²906 m2025

20 m²

Services à proximité

Équipements (1188)

Services publics486 · 17 m

Santé306 · 24 m

Commerces299 · 41 m

Sport/Loisirs35 · 37 m

Tourisme33 · 114 m

Enseignement20 · 123 m

Transports9 · 282 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes157 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Jean Macé286 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Louis446 m · Privé

Lycée

Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance608 m · Public

Lycée

Lycée naval de Brest608 m · Public