UN APPARTEMENT 1 pièce — 145 780 €
3 RUE THOMAS 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 780 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle HZ57
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045818. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand Hôtel de VilleT2C199 m
Hôtel de VilleT2C204 m
Hôtel de VilleT2C208 m
Lycée Sidoine ApollinaireT2C263 m
Clermont-Ferrand Lycée Sidoine ApollinaireT2C270 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-71,3% évolution globale
170 799 €prix moyen
2025
145 780 €
2 700 EUR/m² -2,7% Vente actuelle 2025
149 800 €
3 329 EUR/m² +18,9% 2024
126 000 €
2 739 EUR/m² +68,0% 2023
75 000 €
2 778 EUR/m² -37,6% 2022
120 100 €
3 161 EUR/m² -8,3% 2022
131 000 €
2 977 EUR/m² +74,7% 2021
75 000 €
2 419 EUR/m² -34,8% 2021
115 000 €
2 614 EUR/m² -79,9% 2021
572 500 €
2 936 EUR/m² +695,1% 2018
72 000 €
1 469 EUR/m² -34,5% 2016
110 000 €
2 558 EUR/m² +450,0% 2015
20 000 €
-96,1% 2015
508 210 €
2 606 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2219)
Services publics882 · 32 m
Commerces621 · 30 m
Santé542 · 31 m
Enseignement71 · 124 m
Sport/Loisirs67 · 83 m
Tourisme33 · 205 m
Transports3 · 143 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand253 m · Privé
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Ecole maternelle Jules Ferry283 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry294 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire306 m · Public
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Lycée professionnel privé La Salle Anna Rodier423 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
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Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1