UN APPARTEMENT 4 pièces — 218 000 €
46 A BD FENOUIL 13016 MARSEILLE 16EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I272
Contenance7 677 m²
Préfixe908
SectionI
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045583. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fenouil Sacoman
Revenus
20 670 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Marseille 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 1 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 16e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Marseille25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Côte Bleue6
Métropole lecar4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Fenouil EcolesMarseille87 m
Fenouil EcolesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m
Fenouil EcolesMarseille95 m
Fenouil CerisierMarseille171 m
Fontaine des TuilesMarseille193 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+1 353,3% évolution globale
102 310 €prix moyen
2025
218 000 €
2 691 EUR/m² +847,8% Vente actuelle 2024
23 000 €
+91,7% 2024
12 000 €
-92,4% 2024
158 100 €
2 510 EUR/m² -34,1% 2024
240 000 €
3 810 EUR/m² +44,7% 2023
165 900 €
4 148 EUR/m² +9,1% 2023
152 000 €
2 203 EUR/m² -5,0% 2023
160 000 €
2 807 EUR/m² +6,7% 2023
150 000 €
2 381 EUR/m² +1 400,0% 2023
10 000 €
-95,3% 2022
211 000 €
2 605 EUR/m² +35,3% 2022
156 000 €
2 476 EUR/m² +766,7% 2022
18 000 €
-82,0% 2022
100 000 €
2 857 EUR/m² +455,6% 2022
18 000 €
+50,0% 2021
12 000 €
-92,5% 2021
160 000 €
2 807 EUR/m² -3,0% 2021
165 000 €
2 705 EUR/m² -12,2% 2021
188 000 €
2 321 EUR/m² +17,5% 2021
160 000 €
2 623 EUR/m² +1,9% 2021
157 000 €
2 754 EUR/m² +946,7% 2021
15 000 €
-83,5% 2020
90 900 €
2 932 EUR/m² +657,5% 2020
12 000 €
0,0% 2020
12 000 €
-92,1% 2020
151 000 €
2 397 EUR/m² +106,8% 2019
73 000 €
2 920 EUR/m² -36,5% 2019
115 000 €
2 674 EUR/m² +27,8% 2019
90 000 €
1 429 EUR/m² -48,6% 2019
175 000 €
2 160 EUR/m² +60,6% 2019
109 000 €
1 730 EUR/m² -15,5% 2018
129 000 €
2 048 EUR/m² -0,8% 2018
130 000 €
2 063 EUR/m² +766,7% 2017
15 000 €
-90,6% 2017
160 000 €
1 975 EUR/m² +2 252,9% 2017
6 800 €
567 EUR/m² -95,8% 2017
160 000 €
1 975 EUR/m² +1 233,3% 2016
12 000 €
0,0% 2015
12 000 €
-84,6% 2015
78 000 €
3 120 EUR/m² +420,0% 2015
15 000 €
Biens comparables
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Tourisme3 · 246 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 16EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune