UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 000 €
2 B RUE GEORGES SIMENON 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle IA30
Contenance10 013 m²
Préfixe000
SectionIA
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045554. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 292 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clos de Pouilly
Revenus
26 020 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON39
Arrêts les plus proches
GionoKEOLIS DIJON136 m
GionoKEOLIS DIJON138 m
EuropeKEOLIS DIJON148 m
Europe - Simone VeilKEOLIS DIJON149 m
EuropeKEOLIS DIJON158 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
61 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
101 m 🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+50,0% évolution globale
159 866 €prix moyen
2025
15 000 €
-93,0% 2025
215 000 €
3 258 EUR/m² +101,6% Vente actuelle 2025
106 650 €
3 678 EUR/m² +363,7% 2025
23 000 €
-92,3% 2025
300 000 €
3 409 EUR/m² +3,4% 2024
290 000 €
3 295 EUR/m² +8,1% 2024
268 150 €
2 947 EUR/m² +45,7% 2023
184 000 €
2 746 EUR/m² +651,0% 2023
24 500 €
-85,0% 2023
162 800 €
3 618 EUR/m² -44,8% 2023
295 000 €
3 352 EUR/m² +63,9% 2023
180 000 €
2 727 EUR/m² +15,8% 2022
155 480 €
3 308 EUR/m² -22,3% 2022
200 000 €
3 030 EUR/m² -27,7% 2022
276 500 €
3 253 EUR/m² +75,8% 2022
157 270 €
3 346 EUR/m² -53,5% 2022
338 200 €
3 487 EUR/m² +83,8% 2022
184 000 €
2 831 EUR/m² -39,3% 2022
303 100 €
3 566 EUR/m² +1,5% 2022
298 550 €
3 393 EUR/m² +2 002,5% 2022
14 200 €
-95,6% 2022
325 000 €
3 066 EUR/m² +51,2% 2021
215 000 €
3 209 EUR/m² -23,2% 2021
280 000 €
3 182 EUR/m² +114,9% 2021
130 300 €
3 522 EUR/m² -53,5% 2021
280 000 €
3 182 EUR/m² +1 766,7% 2021
15 000 €
-93,5% 2020
231 800 €
2 727 EUR/m² +68,0% 2020
138 000 €
3 000 EUR/m² +30,9% 2020
105 400 €
3 634 EUR/m² -30,7% 2020
152 000 €
3 304 EUR/m² +2 520,7% 2020
5 800 €
-95,8% 2019
138 700 €
3 082 EUR/m² +927,4% 2019
13 500 €
-94,9% 2019
263 500 €
2 994 EUR/m² +55,9% 2019
169 000 €
2 561 EUR/m² +20,7% 2018
140 000 €
2 121 EUR/m² +1 373,7% 2018
9 500 €
-95,4% 2018
206 500 €
2 347 EUR/m² +87,7% 2018
110 000 €
2 391 EUR/m² +22,9% 2018
89 475 €
3 085 EUR/m² -18,2% 2017
109 350 €
2 734 EUR/m² -58,2% 2017
261 500 €
2 467 EUR/m² +1 911,5% 2017
13 000 €
-87,6% 2017
105 000 €
2 333 EUR/m² -44,1% 2017
187 985 €
2 186 EUR/m² +17,5% 2016
160 000 €
2 388 EUR/m² +1 328,6% 2016
11 200 €
-91,1% 2016
125 400 €
2 726 EUR/m² +1 154,0% 2016
10 000 €
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1