UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 500 €
9001 RES LE SOLEIL LEVANT II 66420 LE BARCARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 500 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AC181
Contenance5 557 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044852. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barcarès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Barcar�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barcarès
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Sankéo25
Arrêts les plus proches
LydiaSankéo181 m
LydiaSankéo181 m
LydiaSankéo185 m
LydiaSankéo189 m
LydiaSankéo189 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+34,0% évolution globale
82 537 €prix moyen
2025
104 500 €
4 354 EUR/m² +59,5% 2025
65 500 €
1 871 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2025
67 000 €
2 792 EUR/m² -20,0% 2025
83 800 €
2 394 EUR/m² -40,3% 2025
140 341 €
4 010 EUR/m² +79,5% 2025
78 200 €
2 234 EUR/m² +1 203,3% 2024
6 000 €
-92,6% 2024
80 750 €
2 307 EUR/m² +1,3% 2024
79 745 €
2 278 EUR/m² +0,9% 2024
79 000 €
2 257 EUR/m² -26,1% 2024
106 885 €
4 454 EUR/m² +13,7% 2024
94 000 €
2 686 EUR/m² +36,6% 2024
68 800 €
1 966 EUR/m² -22,2% 2024
88 400 €
2 526 EUR/m² +5,2% 2024
84 000 €
3 500 EUR/m² -7,7% 2024
91 000 €
2 600 EUR/m² +16,7% 2023
78 000 €
2 229 EUR/m² -2,5% 2023
80 000 €
3 333 EUR/m² +0,8% 2023
79 400 €
2 269 EUR/m² -20,6% 2023
100 000 €
2 174 EUR/m² +61,3% 2023
62 000 €
1 771 EUR/m² -22,5% 2023
80 000 €
2 286 EUR/m² -11,1% 2023
90 000 €
2 571 EUR/m² +28,6% 2022
70 000 €
2 000 EUR/m² +9,4% 2022
64 000 €
1 829 EUR/m² -50,0% 2022
128 000 €
2 783 EUR/m² +33,4% 2022
95 938 €
2 741 EUR/m² +54,7% 2022
62 000 €
1 771 EUR/m² +6,9% 2022
58 000 €
1 657 EUR/m² -44,8% 2022
105 000 €
3 000 EUR/m² +29,6% 2022
81 000 €
2 314 EUR/m² +52,7% 2022
53 060 €
1 830 EUR/m² -52,6% 2022
112 000 €
3 200 EUR/m² +82,4% 2022
61 400 €
1 754 EUR/m² -44,5% 2021
110 600 €
3 160 EUR/m² +121,2% 2021
50 000 €
1 429 EUR/m² 0,0% 2021
50 000 €
1 429 EUR/m² -58,0% 2021
119 000 €
3 400 EUR/m² +108,3% 2021
57 130 €
1 632 EUR/m² -30,1% 2021
81 700 €
2 334 EUR/m² +25,7% 2021
65 000 €
1 857 EUR/m² -15,0% 2021
76 500 €
2 186 EUR/m² +39,1% 2021
55 010 €
1 572 EUR/m² -47,4% 2021
104 500 €
2 272 EUR/m² -45,9% 2021
193 000 €
2 838 EUR/m² +106,4% 2021
93 500 €
2 671 EUR/m² +1,4% 2021
92 200 €
2 634 EUR/m² +80,8% 2021
51 000 €
1 457 EUR/m² -29,2% 2021
72 000 €
2 057 EUR/m² -7,7% 2021
78 000 €
2 229 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics33 · 139 m
Commerces10 · 276 m
Sport/Loisirs6 · 330 m
Santé5 · 240 m
Tourisme2 · 352 m
Permis de construire Commune de LE BARCARES
110permis récents
862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements1 878 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements935 m²1