UNE MAISON 4 pièces — 60 560 €

13 AV DU GEN DE GAULLE 85120 CHATAIGNERAIE (LA)
Vendu le 28 avril 2025
712 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 560 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain131 m²
Prix/m²712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 162 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AI7
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044706. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -49,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Châtaigneraie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
13%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
6%Cadres
Population active959
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Ch�taigneraie (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
222 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,511,4 EUR/m²
262 observations
📈Rendement locatif brut
14,45%
Loyer estimé : 729 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Châtaigneraie

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1994 - 07/08/1994

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

Place RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO95 m
PLACE REPUBLIQUE - LA CHATAIGNERAIE (85CHTArepuU)_2Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande95 m
Place RépubliqueAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent95 m
Place RépubliqueAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent95 m
Place RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO100 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-6,8% évolution globale
68 112 €prix moyen
2025
60 560 €
712 EUR/m² -17,0% Vente actuelle
2022
73 000 €
1 028 EUR/m² -8,8%
2021
80 000 €
351 EUR/m² +29,0%
2021
62 000 €
456 EUR/m² -4,6%
2019
65 000 €
915 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
208 556 €
2 343 EUR/m²418 m2025
89 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 026 EUR/m²328 m2025
78 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
60 560 €
712 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (159)

Services publics50 · 21 m
Santé46 · 95 m
Commerces32 · 49 m
Sport/Loisirs23 · 96 m
Enseignement4 · 305 m
Tourisme3 · 272 m
Transports1 · 783 m

Écoles (4)

Collège
Collège Saint-Joseph348 m · Privé
Ecole
école primaire privée sainte marie374 m · Privé
Ecole
Groupe scolaire public Elie de Sayvre533 m · Public
Collège
Collège Pierre Mendès France628 m · Public

Permis de construire Commune de CHATAIGNERAIE (LA)

117permis récents
178logements autorisés
12 418 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement38 m²1
Declaration prealable mai 2025

4

4 logements1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2024

2

1 logement1