UNE MAISON 5 pièces — 87 500 €
36 RUE PHILIPPE DEVEMY 59490 SOMAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 500 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain171 m²
Prix/m²931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AH556
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro556
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044355. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 686 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier de Villers-Campeau
Revenus
19 280 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 141 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Somain (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,80%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Somain
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations Remontée Nappe11/03/2001 - 13/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE10
RHDF-59-P3A3
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
De SessevalleEVEOLE;TAD EVEOLE279 m
De SessevalleEVEOLE;TAD EVEOLE344 m
Cimetière - SOMAINEVEOLE;TAD EVEOLE387 m
SOMAIN - Cimetière du centreRHDF-59-P2394 m
Cimetière - SOMAINEVEOLE;TAD EVEOLE422 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-11,6% évolution globale
226 019 €prix moyen
2025
87 500 €
931 EUR/m² +12,2% Vente actuelle 2025
78 000 €
1 258 EUR/m² -87,8% 2024
639 576 €
7 800 EUR/m² +546,0% 2015
99 000 €
1 021 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Notre-Dame de la Renaissance299 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Elsa Triolet378 m · Public
Lycée
Lycée Hélène Boucher569 m · Privé
Collège
Collège Victor Hugo708 m · Public
Permis de construire Commune de SOMAIN
84permis récents
324logements autorisés
21 367 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
88 logements5 620 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement126 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement65 m²1