UNE MAISON 3 pièces — 105 500 €

6 PL ANATOLE FRANCE 66300 THUIR
Vendu le 07 avril 2025
1 507 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 500 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²1 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 78 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AB479
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro479

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044219. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 451 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 910 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 064
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thuir (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
714 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,416,5 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
9,38%
Loyer estimé : 825 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thuir

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport369 m
THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport370 m
THUIR - La Canterrane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport387 m
THUIR - La Canterrane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport395 m
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Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+18,9% évolution globale
107 672 €prix moyen
2025
126 000 €
1 432 EUR/m² +19,4%
2025
105 500 €
1 507 EUR/m² +5,5% Vente actuelle
2023
100 000 €
1 429 EUR/m² +8,7%
2020
91 980 €
1 314 EUR/m² -57,6%
2019
216 750 €
1 734 EUR/m² +66,7%
2018
130 000 €
1 477 EUR/m² +136,4%
2017
55 000 €
1 100 EUR/m² -9,8%
2017
61 000 €
1 070 EUR/m² -26,1%
2016
82 500 €
1 650 EUR/m² -21,4%
2016
105 000 €
1 810 EUR/m² -41,7%
2016
180 000 €
1 440 EUR/m² +350,0%
2015
40 000 €
465 EUR/m² -62,3%
2015
106 000 €
1 205 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
180 556 €
2 821 EUR/m²472 m2025
64 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
169 100 €
2 451 EUR/m²365 m2025
69 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
105 500 €
1 507 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (376)

Services publics167 · 9 m
Santé112 · 88 m
Commerces66 · 103 m
Sport/Loisirs23 · 194 m
Enseignement5 · 356 m
Transports3 · 385 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle les Mûriers357 m · Public
Collège
Collège Pierre Moreto420 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès420 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry420 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto420 m · Public

Permis de construire Commune de THUIR

699permis récents
1 299logements autorisés
104 953 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025

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