UNE MAISON 3 pièces — 180 556 €

4 RUE DES CANARIS 66300 THUIR
Vendu le 29 août 2025
2 821 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 556 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²2 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH223
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234078. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 507 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +87,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 100 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
16%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
9%Cadres
Population active1 394
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thuir (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
714 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,416,5 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 754 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thuir

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport454 m
THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport455 m
THUIR - Piscine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport611 m
THUIR - Piscine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport611 m
THUIR - Piscine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport646 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+43,9% évolution globale
125 352 €prix moyen
2025
180 556 €
2 821 EUR/m² +157,9% Vente actuelle
2020
70 000 €
795 EUR/m² -44,2%
2019
125 500 €
1 207 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
180 556 €
2 821 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
20 000 €
299 EUR/m²405 m2025
67 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
105 500 €
1 507 EUR/m²472 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (323)

Services publics126 · 50 m
Santé103 · 282 m
Commerces67 · 221 m
Sport/Loisirs22 · 132 m
Enseignement4 · 634 m
Transports1 · 842 m

Écoles (6)

Collège
Collège Pierre Moreto555 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Jaurès555 m · Public
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Permis de construire Commune de THUIR

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104 953 m²surface plancher
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